で連絡する社会人1年目は、環境も生活リズムも大きく変わるタイミング。
初めての一人暮らしや引越しで、「どんな部屋を選べばいいかわからない」という方も多いのではないでしょうか。
今回は、社会人1年目が賃貸物件を選ぶ際に押さえておきたいポイントをわかりやすく解説します。
目次
① 家賃は「少し余裕をもって」設定する
社会人になると毎月安定した収入が入りますが、
最初は 想像以上に出費が増えがち です。
- 食費・交際費
- スーツや仕事用品
- 突然の出費（冠婚葬祭・家電の故障など）
家賃の目安は
手取り月収の25〜30％以内 に抑えるのがおすすめです。
「払える」よりも「無理なく続けられる」家賃設定が、長く快適に暮らすコツです。
② 通勤時間はできるだけ短く
社会人1年目は、慣れない仕事で心身ともに疲れやすい時期です。
- 乗り換えが多い
- 通勤時間が長い
- 朝が早い
こうした負担が重なると、生活の余裕がなくなってしまいます。
通勤30〜40分以内を目安に、
「駅からの距離」「電車の本数」も含めて検討しましょう。
③ 設備は“必要最低限”でOK
初めての部屋探しでは、設備に目が行きがちですが、
社会人1年目は シンプルな条件 がおすすめです。
優先度が高い設備例：
- エアコン付き
- バス・トイレ別
- 室内洗濯機置き場
- オートロック（特に女性）
逆に、
- 過剰に広い部屋
- 高級設備が多い物件
は家賃が上がりやすく、使いこなせないケースも多いです。
④ 初期費用を事前にしっかり把握する
賃貸契約では、家賃以外にも初期費用がかかります。
主な初期費用：
- 敷金・礼金
- 仲介手数料
- 前家賃
- 火災保険
- 保証会社費用
物件によっては、家賃の4〜6か月分になることも。
「引越し後の生活費が足りない…」とならないよう、
契約前に総額を必ず確認しましょう。
⑤ 無理せず「住み替え前提」で考える
社会人1年目は、
- 配属先の変更
- 転職
- ライフスタイルの変化
など、環境が変わりやすい時期です。
そのため、
- 更新料が高すぎない
- 解約条件が厳しすぎない
- 定期借家ではないか
といった点も確認し、
**「将来引っ越す可能性」**を考えた物件選びがおすすめです。
まとめ
社会人1年目の賃貸選びで大切なのは、
- 背伸びしすぎない家賃設定
- 通勤しやすい立地
- シンプルで実用的な設備
- 初期費用の把握
- 将来を見据えた柔軟な選択
最初の部屋は「完璧」よりも「安心して暮らせる」ことが何より大切です。
不安な点は、遠慮せず不動産会社に相談しながら進めましょう。
