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駅近 vs 広さ：どちらを優先すべきか？賃貸物件選びの正解とは
引っ越しや新生活のスタートに向けて物件を探すとき、必ずと言っていいほど悩むのが
**「駅からの距離」と「部屋の広さ」どちらを重視するか？**という問題です。
どちらも快適な生活に直結する大事なポイントですが、優先順位はライフスタイルや目的によって変わります。
この記事では、それぞれのメリット・デメリットを比較しながら、自分に合った選び方を解説します。
駅近物件を選ぶメリット・デメリット
✅ メリット
- 通勤・通学の時間が短縮できる
毎日の通勤・通学での負担が少なく、雨の日や荷物が多い日もラク。 - 周辺環境が便利
スーパーやコンビニ、飲食店などが充実しているケースが多い。 - 資産価値・人気が高い
将来的に転勤や引っ越しで退去する際、次の入居者が見つかりやすい。
❌ デメリット
・部屋の広さや間取りの選択肢が少ない
・家賃が高くなる傾向にある（同じ条件で郊外よりも1〜2万円高い場合も）
・騒音や人通りの多さが気になる場合もある
広さ重視の物件を選ぶメリット・デメリット
✅ メリット
- ゆったりとした生活空間が確保できる
家具の配置に余裕があり、在宅ワークや趣味スペースも取りやすい。 - コスパが良い
同じ家賃でも郊外に行けば広い間取りを選べる。 - 静かな住環境
駅から離れることで、落ち着いた住宅街に住めるケースが多い。
❌ デメリット
・周辺施設が少なく、生活圏が限られることも
・通勤・通学の時間が長くなる
・夜間や雨の日の移動が少し不便
どちらを優先すべき？タイプ別おすすめ
| ライフスタイル | おすすめ |
|---|---|
| 毎日出勤・通学する方 | 🚉 駅近がおすすめ（時間の価値が高い） |
| テレワーク中心・自宅時間が長い方 | 🏡 広さ重視（快適な空間が重要） |
| カップル・ファミリー | 🏡 広さを優先（収納・生活動線を確保） |
| 一人暮らし・学生 | 🚉 駅近（利便性重視で生活の効率UP） |
まとめ：あなたにとって「快適」とは何かを考えよう
「駅近」も「広さ」も、どちらが正解ということはありません。
大切なのは、自分のライフスタイルに合った“快適さ”を見極めることです。
- 通勤・外出が多い → 駅近で時間のゆとりを
- 自宅時間が長い → 広さで心のゆとりを
賃貸探しでは、まず**“自分が1日をどう過ごしているか”を具体的にイメージ**してみましょう。
そのうえで、内見時に「通勤ルート」「周辺環境」「部屋の使い勝手」をしっかり確認することが大切です。
